※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：忠義國小,大寮國中
鄰近公園：果協公園
生活機能：吉翔市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 交通便利：鄰近大寮捷運站，步行僅 3-5 分鐘，通勤高效。 2. 生活機能成熟：鄰近市場、學校、公園及商圈，日常採買與就學便利。 3. 格局實用：四樓設計擁有 6 房 4 衛，適合大家庭居住或用作投資收租。 4. 價格親民：參考單價約 19.73 萬/坪，低於同區新成屋價格。 5. 車位獨立：附贈獨立車庫，解決停車困擾。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較長：建物已有 35 年屋齡，部分管線或結構可能老化。 2. 坪數限制：四樓透天總坪數約 50 坪，平均每層空間較有限。 3. 頂樓構造：頂樓有鐵皮屋搭蓋，可能影響採光、隔熱或涉及法規認定。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：鄰近大寮 81 期重劃區，未來隨區域完善具增值潛力。 2. 租屋市場：房數多、格局佳，適合出租給學生或通勤族。 3. 翻新價值：趁低單價購入後進行裝修，可提升居住品質或資產價值。
威脅 (Threats)	1. 維修成本：老屋可能需投入額外資金進行結構或管線更新。 2. 法規風險：頂樓鐵皮屋若被認定為違建，可能影響日後拆除或交易。 3. 市場波動：房市景氣變化可能影響短期變現或轉手價格。